李崇端108集视频全集

2016年，王田斌转型做房产中介，“以前这里都是本地人，没人卖房子。外地人来了，才开始涉及二手房交易。”所以，当他第一次去房管局时，工作人员对于二手房交易的流程都还不熟悉。去年4、5月，防城港的二手房成交量突飞猛进，中介公司从几乎为零增加到现在的一千多家。

而在融资方式上，地方小贷公司主要依靠股东自有资金、银行金融机构资金，或利用发债、ABS等方式融资。不过，除了背靠互联网巨头这类主体资质和资产质量极好的企业，大部分小贷和网络小贷公司想在正规交易所市场发行ABS产品难如登天。由于获取机构资金的艰难，使得地方金交所则成为大部分区域小贷公司最重要的融资渠道。以敦信金融为例，其在年报中就透露：我们通过中国各种证券交易所从债权人那里获得了大部分资金。上述楚天小贷前员工也透露：公司大概八成资金来源于在地方金交所发行定向融资或收益权转让产品募集。挂牌后终由关联的第三方财富机构认购，再分拆销售给C端合格投资人。

二是有竞争力，产业地产商应通盘构建差异化核心资源。产业资源积累、配套服务支撑能力、资金能力等须兼顾，但同时也须找准产业地产业务开拓的独特优势，或优于商业模式，或长于产品质量，或在生态构建上有独到亮点。三是要借力打力，利用好互联网与金融利剑，通过强强联合构建自我造血能力。充分利用互联网思维提升园区运营效率及业内口碑，充分利用金融资源在融资、聚资、投资等环节获取空间价值以外的更大收益。重视通过跨界联合来弥补自身短板，唯有在开发、招商、运营、品牌塑造等所有环节都形成有力的可调动资源，才能在产业地产上走得更远。

随着我国住户部门债务快速增长，居民杠杆率上升较快，居民房贷偿付压力有所升高虽然我国个人住房贷款违约风险较低，但近年来我国居民可支配收入增速逐年下降，而以个人住房贷款为主的住户部门债务余额保持较快增速，居民边际偿债压力上升较明显。我国城镇居民人均可支配收入同比增速由2011年末的14.10%逐步下滑至2018年末的7.80%，但同期个人住房贷款余额年均复合增长率为20.80%，增速远高于居民可支配收入增长。2019年3月末，我国城镇居民人均可支配收入和个人住房贷款余额同比增速与期初基本持平。

2019年以来，在融资方面，房地产企业融资规模持续收紧，银行信贷风险控制加强，房地产信托融资监管日趋严格。房地产企业普遍具有高杠杆、资金密集型的特点，核心债务人的经营和财务情况对于供应链金融资产支持证券信用风险影响较大。供应链金融资产支持证券核心债务人以AAA主体为主，且均取得核心债务人付款确认或差额支付，信用风险较低

问：为何此时推出资本市场拥抱新经济的政策？答：近年来，以信息技术为代表的新一轮科技和产业革命正在蓬勃兴起，但是，由于以往资本市场制度限制以及宏观改革措施尚未跟上，一批处于引领地位的创新企业已经在境外上市，同时第二批快速成长的创新企业也在筹划上市。